Sellebrate

Guia 2026

IA per a immobiliàries a Espanya què funciona de veritat, i què no

La intel·ligència artificial per a agències immobiliàries no és un chatbot genèric ni un CRM de gestió. És un agent que respon a WhatsApp, reactiva el CRM i genera encàrrecs —amb Idealista, Fotocasa, Inmovilla o Witei.

Veure demo de 30 min

Què és la IA per a immobiliàries

IA per a immobiliàries és l'ús d'intel·ligència artificial per captar propietaris, qualificar compradors i inquilins, creuar oferta i demanda i fer seguiment —sense que el comercial estigui enganxat al mòbil. A Espanya el canal que importa és WhatsApp: el 93,8% dels internautes el fa servir per a missatgeria (CNMC, Panel Llars IV-2024). Contactar a la primera hora multiplica ~7× les opcions de qualificar el lead (Harvard Business Review, 2011). La IA que no opera aquest canal, o que només dispara plantilles, no mou encàrrecs.

El que de veritat mou el negoci

Les agències no perden exclusives per falta de demanda: les perden per silenci. El CRM (Inmovilla, Witei, HubSpot) és ple de leads d'Idealista i Fotocasa que ningú no reprèn. Mentre l'equip és a visites, una altra agència ja ha contestat. La IA útil per a una immobiliària catalana o espanyola fa tres coses: respon en menys de 10 segons, reactiva la base que ja has pagat als portals i agenda només les valoracions i visites que valen la pena. La resta —homestaging, revistes, VeriFactu— és gestió, no captació.

El mapa

Tres tipus d'IA al sector. Només un tanca encàrrecs.

  • CRM immobiliari amb mòduls d'IA

    Programari de gestió (fitxes, facturació, MLS) que afegeix creus, valoracions o WhatsApp de plantilles. Encaixa si canviaràs de CRM. No treballa per tu els leads que ja tens.

  • Chatbot de plantilles

    Arbres de decisió i enviaments massius. Barat de muntar, fàcil de cremar la base. El lead nota que no hi ha conversa; l'obertura d'email de creus ronda l'1–3%.

  • Agent IA conversacional

    Un sol agent que parla amb el to de la teva agència, qualifica, detecta captació i agenda. Es connecta al CRM actual. És el que fa Sellebrate a WhatsApp, web i Instagram.

L'agent

Sellebrate: IA per a immobiliàries que ja tenen CRM

Preguntes

Preguntes freqüents

Programari d'intel·ligència artificial que automatitza captació, qualificació, creus i seguiment. A Espanya el canal decisiu és WhatsApp. Sellebrate és un agent IA —no un CRM nou— que treballa els contactes d'Inmovilla, Witei i Idealista.

Prova la IA que treballa la teva immobiliària

Parla amb l'agent aquí o reserva 30 minuts amb un cas real de la teva cartera i el teu CRM.

Veure demo gratis (30 min)